Sayın Recep Tayyip ERDOĞAN

Türkiye Cumhuriyeti Başbakanı
Ak Parti Genel Başkanı

Şifası Şafi olan Allah’tan sadır olan hastalığınızdan sağlık bulmanız duası ile , geçmiş olsun dileklerimizi bildiririz.

Sayın Başbakanımız;

Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı’na sunmuş olduğunuz, 01.02.2012 tarih ve 565 sayılı “Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun Tasarısı” nı hassasiyetle incelemiş bulunmaktayız. Genel çerçeve itibari ile, 29.01.2011 tarihinde derneğimizce hazırlanıp seçim öncesi Beykoz mitinginde takdim ettiğimiz “Beykoz Muhtarlar Derneği’nin Bölge Meselelerine Bakışı” başlıklı dosyadaki sorunlara çözüm üretecek bir tasarı olduğunu sevinerek gördük. Osmanlı’nın arazi tasfiyelerinin en büyüğü ve en sonuncusu olan 2b sürecinin sorunsuz bir şekilde hükümetimiz eliyle yapılacak olması da bizleri mutlu edecektir.

Bölgemizin son dönemlerde en önemli gündemi 2b lerin satışında izlenecek usuller olmuştur. Usullerde en çok tartışılan konu, hangi fiyatlarla satılacağı mevzuudur. Beykoz ilçemiz bilinenin aksine ormanları açılarak oluşturulan 2b lerin az olduğu bir bölgedir. İlçemizde bulunan 2b arazilerinin büyük bir kısmı para ile satın alınan, iptal edilen eski şahıs tapusu olan yerlerdir. Bu bağlamda hak sahiplerinin büyük bir kısmı yeniden para vererek alacağı için satış ile ilgili fiyatlar tespit edilirken çok yüksek rakamların belirlenmememsi gerekmektedir. Ekonomik olarak 2b lerden beklenen rant fiyatların yüksek tutulması halinde siyaseten kaybedilen büyük olumsuzlukları beraberinde getirecektir. Fiyatların yüksek tutulması Beykoz’un gerçek sahiplerinin bölgeden tasfiyesi, yerine sermaye gruplarının ikamesi anlamına gelecektir.

Ancak, aşağıda belirtilen hususlarla ilgili vatandaşların durumu dikkate alınarak yeniden değerlendirmelerinin yapılmasını arzu ediyoruz.

1- Doğrudan Satış Fiyat Tespiti ve Ödeme:

Bölgemizde satış fiyatı tespitleri tamamlanmış olduğu bilgisi gayrı resmi duyumlar ile bizlere ulaşmış bulunmaktadır. Yine almış olduğumuz duyumlarda, tespit edilen fiyatların gerçek değerin üzerinde olduğu, kullanıcıların alım gücü yetersizliği sebebi ile mahrumiyetlerin oluşacağını gözlemlemekteyiz.

Tespit edilen fiyatların düşürülmesi veya “rayiç bedelin yüzde yetmişi” yerine yüzde kırkını geçmeyecek bir orana çekilmesini talep etmekteyiz.
Ayrıca peşin ödeme indiriminin yüzde otuza çekilmesi daha cazip olacaktır.

Dernek olarak arzu ettiğimiz, esas değerin “Emlak Vergi Değeri” üzerinden yapılmasıdır.

Kullanıcıların gelir seviyeleri dikkate alınırsa vadeli satışlarda vadelerin minimum beş yıla kadar çekilmesi hak mahrumiyetlerini azaltacaktır.

Sınırlandırıcı kanunlar neticesinde iptal edilen “Tapu Tahsis Belgesi” nin de dikkate alınması ve eskiden yapılan ödemelerin hesaplanarak mahsup edilmesi adaletli bir uygulamanın önünü açacaktır.

2- Orman Alanlarında Kalan Meskun Alanlar:

Mevcut kanun teklifinde, 6831 sayılı kanun ile orman vasfını yitiren yerler ile ilgili düzenlemeler mükemmeliyet seviyesinde ele alınmış olmakla birlikte, haritalarda orman alanı olarak görünen fakat fiili durumda yerleşim yeri olan bölgelerle ilgili hiçbir çözüm bulunmamaktadır. Kanun teklifine yapılacak eklemeler ile, daha önce 5831 sayılı yasayla yapılan kadastro çalışmalarındaki 31.12.1981 tarihi daha güncel bir tarihe çekilebilir.(Önceki çalışmalarda bu tarih 23.07.2007 olarak kullanılmıştır.)
Bu düzenlemeyle, Beykoz’un mahalle ve köylerinde 6700 hane devletle barıştırılacaktır. Türkiye genelinde bu rakam onlarca kat daha yüksek olacaktır.

Yeni hak mahrumiyetleri doğurmaması için çalışmalarınızda bölgemizin taleplerini dikkate alacağınızı biliyor, çalışmalarınızın ülkemize hayırlar getirmesini temenni ediyoruz.

Ahmet Soylu

Beykoz Gümüşsuyu Mahalle Muhtarı
Beykoz Muhtarlar Derneği Sekreteri